ماهو نظام ملاك؟

🏢 ما هو نظام "مُلّاك"؟

نظام مُلّاك هو نظام رسمي أطلقته الهيئة العامة للعقار في السعودية، ويهدف إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية داخل المجمعات السكنية المشتركة (مثل الشقق والفلل المتلاصقة)، من خلال تأسيس جمعيات تُعنى بإدارة الأجزاء والمرافق المشتركة بشكل قانوني ومنظّم.
📌

🎯 أهم أهداف نظام "مُلّاك":

• ⚖️ ضمان الإدارة العادلة للمرافق المشتركة

• 🌿 رفع جودة الحياة داخل المجمعات

• 💼 تعزيز الشفافية المالية والإدارية

• 🤝 الحد من النزاعات بين السكان

• 🗳️ تسهيل اتخاذ القرارات الجماعية للملاك

🛠️ كيف يعمل نظام "مُلّاك":

• 🏠 تسجيل العقار في منصة "ملاك"

• 👥 تأسيس جمعية ملاك تضم جميع ملاك الوحدات

• 🧑‍💼 تعيين مدير جمعية (إما أحد الملاك أو جهة متخصصة مثل نقطة لإدارة المرافق)

• 📜 تطبيق اللائحة الأساسية أو وضع لائحة داخلية خاصة

• 🔧 متابعة الصيانة، الأداء المالي، والشكاوى والمخالفات

📦 ما يشمله النظام:

• 🏗️ إدارة الأجزاء المشتركة (مثل المصاعد، المواقف، الأسطح، الخزانات...)

• 💳 تحصيل الاشتراكات السنوية من الملاك

• 🗳️ تنظيم التصويت على القرارات

• ⚖️ آلية واضحة لرفع الشكاوى والنزاعات إلى مركز التحكيم العقاري