من هو مدير العقار؟
👨💼 من هو مدير العقار؟
مدير العقار هو الشخص أو الجهة المسؤولة عن الإشراف اليومي على تشغيل المجمع السكني، وصيانة الأجزاء المشتركة، وتنفيذ قرارات جمعية الملاك، وضمان التزام السكان باللائحة التنظيمية.
✅ من يمكن أن يكون مدير العقار؟
1. 👤 شخص طبيعي:
قد يكون أحد الملاك في المجمع.
يُختار من قِبل الجمعية العمومية.
مسؤول أمام الجمعية عن أداء المهام الموكلة له.
2. 🏢 شركة متخصصة:
كيان تجاري مرخص في مجال إدارة الأملاك أو جمعيات الملاك (مثل نقطة لإدارة المرافق).
تتعاقد معها الجمعية لتقديم خدمات الإدارة والتشغيل والصيانة المتكاملة.
تتميز بالكفاءة، جودة الخدمة، والتقارير الاحترافية.
📌 المهام الرئيسية لمدير العقار:
🛠️ تشغيل وصيانة المرافق المشتركة
📞 إدارة البلاغات والشكاوى
💰 متابعة التحصيل المالي
📋 الإشراف على المتعاقدين
📊 إصدار التقارير الإدارية والمالية
⚖️ تطبيق اللائحة الداخلية ومتابعة المخالفات